Változhatnak az Otthon Start szabályai

Változhatnak az Otthon Start szabályai

A kormány több ponton módosítaná az Otthon Start támogatott hitel feltételeit. A tervezet szerint a változások várhatóan november közepén léphetnek életbe. A cél: több család és fiatal pályakezdő számára elérhetővé tenni a kedvezményes, 3%-os kamatozású lakáshitelt.

Eddig csak az igényelhette a hitelt, akinek az elmúlt 10 évben legfeljebb egy, maximum 50%-os tulajdona volt belterületi lakásban. Új szabály: az is jogosult lehet, akinek átmenetileg két ingatlanban is volt résztulajdona, ha a párhuzam legfeljebb 180 napig tartott. Ez nagy segítség azoknak, akik az új lakás vásárlása előtt nem tudták azonnal eladni a régi otthonukat.

Lakások, amelyek nem számítanak bele a tulajdoni korlátba

A módosítás szerint nem kizáró ok, ha:

  • az igénylő elbontatta vagy lebontotta a régi lakóingatlant,
  • a korábbi lakás értéke nem haladta meg a 15 millió forintot,
  • vagy az ingatlan haszonélvezettel terhelt, és a haszonélvező abban lakik/lakott.

Ezek az esetek most már egyértelműen elfogadottak, így sokan, akik korábban kiestek a lehetőségből, most bekerülhetnek.

TB-jogviszony – új, kedvezőbb szabályok

A két év folyamatos TB-jogviszony követelmény nem változik, de bővülnek az elfogadható esetek:

  • Az EU intézményeinél dolgozó magyar állampolgárok (pl. Brüsszelben) is jogosultak lehetnek, még ha külföldi TB-jogviszonyuk van.
  • Kivételt kapnak azok, akik
    • gyermekek otthongondozási díját vagy ápolási díjat kapnak,
    • vagy megváltozott munkaképességűek

Építési hitelek – rugalmasság az indulásnál

Eddig nem lehetett támogatott hitelt igényelni 2022 előtt indult építkezésre. Az új tervezet eltörli ezt a korlátozást, így akár régebben megkezdett építkezésre is igényelhető lesz az Otthon Start.

További könnyítés: ha az igénylő megfelelő pótfedezetet tud biztosítani, a hitel akár a készültségi fok elérése előtt is folyósítható – előlegként, a teljes hitelösszeg maximum 30%-áig.

Korábbi támogatások miatti kizárások enyhítése

Eddig nem kaphatott új támogatott hitelt, akinek az elmúlt 3 évben visszafizettetett korábbi támogatott kölcsöne volt. Új szabály: ha a visszafizetés oka gyermekvállalás elmaradása volt, de a kérelmező méltányossági elbírálással felmentést kapott (pl. egészségügyi okból), akkor újra jogosult lehet az Otthon Start hitelre.

Fotó: pexels