Jön az Otthon Start, 3 százalékos kamattal

A kormány 3 százalékos kedvezményes hitelt indít az első lakás vagy ház megvásárlásához. A részletszabályok kidolgozása után akár szeptembertől lehet élni ezzel a lehetőséggel, mindenkinek, mindenhol.

A program elsődleges célja a fiatalok helyzetbe hozása. 

A napokban született döntés a 3 százalékos Otthon Start Támogatás bevezetéséről. Ez a támogatás nem függ össze sem a családalapítással, sem a gyerekvállalással, azaz mindenki számára elérhető, aki saját otthonhoz szeretne jutni.

Magyarországon ugyan magas a saját tulajdonú otthonok aránya, de a 18 és 40 év közöttiek körében ez mindössze 40 százalék. Az új program ezért kizárólag az első lakás megvásárlására lesz igénybe vehető.

A programban tehát nincs korhatár, mindenkire vonatkozik, akinek nincs és nem volt lakóingatlana. Nincs sem házasságkötési, sem gyermekvállalási kötelezettség. Az egyetlen elvárás, hogy legalább 2 éves magyarországi társadalombiztosítási viszony legyen.

A fix 3 százalékos kamatot a futamidő végéig az állam garantálja. Árkorlát viszont van, az egyik a 100 millió forint, mert nem a luxusingatlanok vásárlását kívánják segíteni. Van egy négyzetméterár-korlát is, ami lakás és ház esetén is másfélmillió forint/négyzetméter.

Az új konstrukció fő elemei:

• a hitelösszeg felső határa 50 millió forint;
• a futamidő legfeljebb 25 év lehet;
• a kamat mértéke a teljes futamidő alatt fix, 3 százalék;
• a szükséges önrész 10 százalék.

Az első lakásvásárlók programja szeptembertől lesz elérhető, a kormány a Bankszövetséggel már megtárgyalta a részleteket. A magyar bankszektor készen áll arra, hogy a lehető leggyorsabban és legegyszerűbben szerződjön. Az általános hitelfelvételi szabályok jelentik a korlátot, a hitelképességet a bank vizsgálja.

A részletszabályok rövid időn belül megjelennek. Remények szerint szeptemberben akár tömegesen is lesz lehetőség arra, hogy fix kamatozással vásároljanak lakást az első tulajdonosok.

Annyit már most lehet tudni, hogy például akinek nem lakóingatlana van, az is jogosult az első lakásvásárlóknak járó támogatott hitelre. Ha többen örököltek lakóingatlant, szintén jogosult marad a hitelre (50 százalékos tulajdonrész a határ). Lesz még egy kisegítő szabály, ami a nagyon csekély értékű ingatlant tulajdonlókat érinti, hogy őket se zárják ki a körből.

Tájékoztatásul: ha valaki 30 millió forintot vesz fel 25 évre, akkor 142 ezer forintos havi törlesztővel számolhat.

Fotó: Pixabay